ปรับปรุงและกั้นแบ่งพื้นที่สำนักงาน 3 ชั้น · อาคาร Rasa Tower 2 ถนนเพชรบุรี
Office Renovation · ปรับปรุงพื้นที่สำนักงาน

ปรับปรุงและกั้นแบ่งพื้นที่สำนักงาน 3 ชั้น · อาคาร Rasa Tower 2 ถนนเพชรบุรี

ปรับปรุงชั้น 12, 17 และ 19 ของอาคารสำนักงาน Rasa Tower 2 ให้ Rasa Ventures ใจกลางกรุงเทพฯ — รื้อถอนของเดิม กั้นผนังเบาแบ่งพื้นที่เป็นห้องย่อย ซ่อมฝ้า ปูกระเบื้อง ติดตั้งประตูกระจกโถงลิฟต์ และทาสีใหม่ทั้งชั้น ภายใต้กฎระเบียบของอาคารที่เปิดใช้งาน

ปรับปรุงสำนักงาน3 ชั้น · 3 ระยะงานถนนเพชรบุรี กรุงเทพฯส่งมอบปี 2566โครงการ J23-011
Case Study

สรุปโครงการลูกค้ามีโจทย์อะไร เราทำอะไร และได้ผลอย่างไร

เลขที่โครงการ
J23-011
ลูกค้า
Rasa Ventures
ประเภทโครงการ
อาคารสำนักงาน — ปรับปรุงและกั้นแบ่งพื้นที่ชั้น 12, 17 และ 19
ที่ตั้ง
อาคารสำนักงาน Rasa Tower 2 ถนนเพชรบุรี กรุงเทพฯ
โจทย์ของลูกค้า
ปรับพื้นที่ชั้นที่เปิดโล่งให้เป็นห้องสำนักงานย่อยพร้อมทางเดินกลาง ปรับปรุงพื้น ฝ้า ประตู และผนังให้สภาพใหม่ทั้งชั้น
ข้อจำกัดหน้างาน
อาคารเปิดใช้งานตลอด ต้องทำงานตามกฎของอาคาร ขนวัสดุผ่านลิฟต์ในช่วงที่อนุญาต ทีมช่างทุกคนผ่านการอบรมก่อนเข้าพื้นที่ และมีประกันภัยบุคคลที่ 3
แนวทางที่เราใช้
วางแผนงานรายชั้นเป็นตาราง Gantt แยกงานรื้อ พื้น ผนัง ฝ้า ประตู และสี · ใช้ผนังเบายิปซัมกรุ 2 ด้าน เสริมโครงเหล็กรับวงกบประตู และใส่แผ่นโฟมในผนังลดเสียง
ผลลัพธ์
ส่งมอบครบ 3 ชั้น — ลูกค้าจ้างต่อเนื่อง 3 ระยะ จากชั้น 17 และ 19 ต่อด้วยชั้น 12 และงานเพิ่มเติม
How We Work · ขั้นตอนการทำงาน

ขั้นตอนการทำงานของทีมอภิวัฒน์ บิวดิ้งทุกโครงการเริ่มจากอบรมและประชุมทีม และให้ความสำคัญกับความสะอาดหน้างานเป็นหลัก

01

อบรมก่อนเข้างาน

ชี้แจงความปลอดภัย กฎหน้างาน และขอบเขตงานให้ทีมช่างทุกคนก่อนเริ่มงาน

02

ประชุมทีมทุกเช้า

เข้าแถวรับงาน แบ่งงานรายวัน และตรวจอุปกรณ์ป้องกันก่อนลงมือทำงาน

03

ควบคุมงานทุกขั้นตอน

โฟร์แมนและวิศวกรตรวจงานระหว่างทาง พร้อมบันทึกภาพหน้างานทุกขั้นตอน

04 · หัวใจของเรา

ความสะอาดหน้างานเป็นหลัก

เก็บกวาดทุกวันหลังเลิกงาน แยกเศษวัสดุ และทำความสะอาดใหญ่ก่อนส่งมอบ

Before · After

ก่อนและหลังปรับปรุงจากพื้นที่ชั้นเปิดโล่ง สู่ห้องสำนักงานกั้นด้วยผนังเบาและประตูกระจก

ก่อน — พื้นที่ชั้นเปิดโล่งก่อนเริ่มงาน
ก่อน — พื้นที่ชั้นเปิดโล่งก่อนเริ่มงาน
หลัง — ห้องสำนักงานกั้นผนังเบาพร้อมประตูกระจก
หลัง — ห้องสำนักงานกั้นผนังเบาพร้อมประตูกระจก
ก่อน — แนวพื้นที่ริมกระจกก่อนกั้นห้อง
ก่อน — แนวพื้นที่ริมกระจกก่อนกั้นห้อง
หลัง — แนวผนังห้องใหม่ต่อเนื่องทั้งชั้น
หลัง — แนวผนังห้องใหม่ต่อเนื่องทั้งชั้น
Site Diary · บันทึกหน้างาน

บันทึกหน้างานทุกขั้นตอนภาพจริงจากหน้างาน เรียงตามลำดับงาน

1. สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน · 6 ภาพ

สำรวจสภาพพื้นที่ ผนัง ฝ้า และงานระบบเดิมทั้งชั้น ร่วมกับเจ้าของพื้นที่

สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 1
สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 3
สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 5
สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 6
สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 7
สำรวจพื้นที่ก่อนเริ่มงาน — ภาพหน้างาน 8

2. อบรมความปลอดภัยก่อนเข้าพื้นที่ · 3 ภาพ

ทีมช่างทุกคนเข้าอบรมกฎระเบียบและความปลอดภัยของอาคารก่อนเริ่มงาน

อบรมความปลอดภัยก่อนเข้าพื้นที่ — ภาพหน้างาน 1
อบรมความปลอดภัยก่อนเข้าพื้นที่ — ภาพหน้างาน 2
อบรมความปลอดภัยก่อนเข้าพื้นที่ — ภาพหน้างาน 3

3. กั้นผนังเบายิปซัม · 29 ภาพ

ตั้งโครงคร่าว กรุแผ่นยิปซัม 12 มม. สองด้าน เสริมโครงเหล็กรับวงกบประตู ใส่ฉนวนในผนัง แล้วฉาบรอยต่อ

กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 1
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 2
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 3
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 4
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 5
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 6
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 7
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 8
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 9
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 10
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 11
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 12
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 13
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 14
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 15
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 16
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 17
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 18
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 19
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 20
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 21
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 22
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 23
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 24
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 25
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 26
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 27
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 28
กั้นผนังเบายิปซัม — ภาพหน้างาน 29

4. งานฝ้าเพดาน · 3 ภาพ

ซ่อมฝ้าทีบาร์เดิม และทำฝ้าฉาบเรียบบริเวณทางเดิน

งานฝ้าเพดาน — ภาพหน้างาน 1
งานฝ้าเพดาน — ภาพหน้างาน 2
งานฝ้าเพดาน — ภาพหน้างาน 3

5. ปูกระเบื้องพื้น · 4 ภาพ

ปูกระเบื้อง 600×600 มม. ทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมหินแกรนิตบริเวณธรณีประตู

ปูกระเบื้องพื้น — ภาพหน้างาน 1
ปูกระเบื้องพื้น — ภาพหน้างาน 2
ปูกระเบื้องพื้น — ภาพหน้างาน 3
ปูกระเบื้องพื้น — ภาพหน้างาน 4

6. ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก · 6 ภาพ

รื้อและติดตั้งประตูกระจกโถงลิฟต์ใหม่ และประตูกระจกห้องสำนักงาน

ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 1
ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 2
ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 4
ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 5
ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 6
ประตูกระจกและฉากกั้นกระจก — ภาพหน้างาน 7

7. ประตูห้องสำนักงาน · 2 ภาพ

ติดตั้งประตูบานเดี่ยวและบานคู่ พร้อมวงกบไม้อัดกันน้ำพ่นสี

ประตูห้องสำนักงาน — ภาพหน้างาน 1
ประตูห้องสำนักงาน — ภาพหน้างาน 2

8. ทางเดินหลังปรับปรุง · 9 ภาพ

ผนังทาสีใหม่ ฝ้าฉาบเรียบ และพื้นกระเบื้องใหม่ตลอดแนวทางเดิน

ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 1
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 2
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 3
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 4
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 5
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 6
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 7
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 8
ทางเดินหลังปรับปรุง — ภาพหน้างาน 9

9. ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ · 24 ภาพ

ห้องสำนักงานกั้นผนังเบา ทาสีใหม่ พร้อมส่งมอบ

ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 1
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 2
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 3
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 4
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 5
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 6
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 7
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 8
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 9
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 10
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 11
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 12
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 14
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 15
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 16
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 17
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 18
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 19
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 20
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 21
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 22
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 23
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 24
ห้องสำนักงานหลังส่งมอบ — ภาพหน้างาน 25
Work Phases

ลูกค้าจ้างต่อเนื่อง 3 ระยะ

  1. ระยะที่ 1 — ปรับปรุงชั้น 17 และ 19
  2. ระยะที่ 2 — ปรับปรุงและกั้นแบ่งพื้นที่ชั้น 12 ทั้งชั้น
  3. ระยะที่ 3 — งานเพิ่มเติมชั้น 12 และ 19
Materials

วัสดุและระบบหลัก

  • แผ่นยิปซัม ยิปรอค (Gyproc) ขอบลาด 12 มม. กรุ 2 ด้าน โครงคร่าวเหล็ก พร้อมแผ่นโฟม 2 นิ้วในผนัง
  • ฝ้าทีบาร์อะคูสติก 60×120 ซม. และฝ้าฉาบเรียบ 9 มม.
  • กระเบื้อง 600×600 มม. และหินแกรนิตธรณีประตู
  • เก็บขอบกระเบื้องผนังลิฟต์ด้วยสแตนเลส
  • สีรองพื้น TOA โฟร์ซีซันส์ สีรองพื้นปูนใหม่ และสีทับหน้า TOA ดูราคลีน สีน้ำภายใน ชนิดด้าน
Project Summary

สรุปโครงการในภาพเดียวก่อน-หลัง ขอบเขตงาน และช่องทางติดต่อ

โปสเตอร์สรุปโครงการ J23-011 ปรับปรุงพื้นที่สำนักงาน 3 ชั้น ย่านเพชรบุรี

ขอบเขตงาน

  • รื้อถอนผนัง กระเบื้อง และฝ้าเดิม ขนย้ายเฟอร์นิเจอร์
  • กั้นผนังเบายิปซัม และแผงเหล็กตะแกรงกั้นระหว่างโซน
  • ซ่อมฝ้าทีบาร์ ทำฝ้าฉาบเรียบ ปูกระเบื้องและหินแกรนิต
  • ติดตั้งประตูห้องและประตูกระจกโถงลิฟต์ ทาสีใหม่ทั้งชั้น และทำความสะอาดส่งมอบ

ผลลัพธ์

พื้นที่ชั้นเปิดโล่งเปลี่ยนเป็นห้องสำนักงานพร้อมใช้งานครบ 3 ชั้น ทำงานในอาคารที่เปิดใช้งานโดยปฏิบัติตามกฎของอาคารตลอดโครงการ และลูกค้าจ้างต่อเนื่องถึง 3 ระยะ

ปรึกษางานปรับปรุงสำนักงาน — ฟรี บทความ: ผนังเบายิปซัม กั้นห้องอย่างไร → บทความ: ทาสีผนังสำนักงาน ใช้สีอะไรดี → ← ดูผลงานทั้งหมด